Un Mercado Inmobiliario de Lujo se Despliega en Vitoria
En la capital alavesa, el mercado inmobiliario no se detiene. Lejos de las viviendas tradicionales, se alza una oferta para quienes pueden permitirse un lujo en medio de un paisaje de urbanizaciones exclusivas. Fruto de esta tendencia son las 18 modernas viviendas que reemplazan al antiguo edificio municipal de Hacienda, un lugar estratégico de la ciudad, y que llevan el sello inconfundible del Grupo Arrasate. Estas propiedades próximas a entregarse, se han transformado en la nueva joya de la ‘milla de oro’ vitoriana, con precios que oscilan entre 599.910 y 662.000 euros.
La realidad es clara: el lujo se está convirtiendo en un ingrediente más del escenario urbano en expansión. Las cifras respaldan esta afirmación, con importes que apenas bajan de los 500.000 euros.
Viviendas de Ensueño: Entre La Exigencia y La Exclusividad
Por otro lado, a escasa distancia del centro urbano, la oferta de viviendas de lujo adopta otro formato quizá más sutil, pero igual de exclusivo. En el paseo de Fray Francisco, el Grupo Rioja ha lanzado al mercado una promoción de viviendas tipo ciudad jardín, revitalizando el solar de una antigua casona entre Ajuria Enea y el colegio Vera Cruz. Sus vecinos, una urbanización nueva de 8 viviendas modernas, gozan de grandes terrazas y áreas comunes con espacios verdes y piscina.
Carlos Fernández de Nograro, rostro visible de la empresa al frente del proyecto ‘Villas de Aretxabaleta’, comparte su visión crítica con este periódico: “Aquí la construcción de vivienda va muy, muy despacio, hay poca oferta, estamos a la cola de España”, ha declarado. En un mercado donde vender lujo es menos cuestión de demanda y más de estrategia, su afirmación resalta la urgencia de repensar las políticas urbanísticas.
Demanda Impulsada por Las Oportunidades
La competencia en este segmento es feroz. En el barrio de Larrein, conocido por su tranquilidad, una nueva urbanización está despuntando, ofreciendo viviendas que rondan los 400.000 euros, un precio que subraya la exclusividad del entorno. No obstante, la perspectiva de disfrutar de un hogar con suelo radiante y ventilación avanzada es parte del atractivo que impulsa a los compradores.
A pesar de la apariencia de quietud en el ámbito de la construcción, los promotores insisten en que la demanda es “bestial”. Y aunque los precios elevados puedan desincentivar a algunos, los inmuebles rara vez permanecen en el mercado por mucho tiempo. Tal como recalca Víctor Barandalla, portavoz de Trivinsa, “la gente vende su vivienda y da el salto a meterse en una más cara como estas”.
En Vitoria, el mercado inmobiliario de lujo ha puesto sus cartas sobre la mesa, atrapando la atención tanto de inversionistas potenciales como de los residentes que buscan un cambio de escenario, esta vez con una pizca más de exclusividad.
