Expansión en el Mercado de Alquileres en Mendoza
El reciente informe divulgado por Inmodata Mendoza destaca un continuo aumento en la oferta de alquileres tanto de casas como de departamentos en la región. Según el relevamiento, la disponibilidad de casas en Mendoza aumentó un 10,15% durante el mes de febrero, mientras que los departamentos vieron un incremento del 4,59%.
Variedad y Precio en el Mercado de Alquiler
Andres Landa, representante de Inmodata Mendoza, explicó la dinámica actual del mercado, señalando que “El mercado de alquileres se está aceitando después de la desregulación. Hubo picos de hasta 400% más de oferta”. Estos cambios han llevado a una readjustación de precios donde, por ejemplo, un departamento que antes podía costar $500.000, ahora se ajusta a $400.000 si es que los propietarios se adaptan a las nuevas condiciones de mercado.
En la capital mendocina, el precio promedio de un departamento de dos habitaciones con cochera alcanza los $450.000, marcando el techo del segmento, mientras que en Las Heras, el alquiler más accesible se encuentra alrededor de $300.000.
Tendencias en Compra y Construcción
El informe también arroja luz sobre nuevos comportamientos en el mercado de la compra de viviendas. Por primera vez en años, el 51% de las transacciones inmobiliarias se realiza con el fin de obtener una vivienda familiar. Este es un marcado cambio de tendencia respecto a hace dos años, cuando la mayoría de las compras se destinaban a la inversión.
Además, se destacó el creciente interés en viviendas a estrenar. “De lo publicado en Mendoza, solo el 12,74% es a estrenar en lo que respecta a casas, mientras que el 24,82% de lo ofertado en departamentos es nuevo”, aclara el reporte.
Pese a las diferentes opciones de financiamiento disponibles, el 80,9% de las propiedades se adquieren al contado, dejando un menor porcentaje que opta por financiación privada o créditos hipotecarios.
Con estas tendencias emergentes, el mercado inmobiliario de Mendoza muestra signos de una evolución hacia una mayor flexibilidad y variedad, tanto para inquilinos en búsqueda de alquileres, como para compradores interesados en adquirir nuevas propiedades.
Fuentes como Inmodata Mendoza y sus análisis brindan no solo información crucial para los actores del mercado inmobiliario, sino que también ofrecen un panorama más amplio sobre los cambios económicos y sociales en la región.
