Renovación y Expansión en el Mercado Inmobiliario de Mendoza
El mercado inmobiliario de Mendoza está experimentando una significativa transformación, impulsada tanto por la incorporación de nuevas construcciones como por la conversión de propiedades antes destinadas a la venta en opciones de alquiler. Andrés Landa, figura prominente del sector y miembro de Alianza, una importante agrupación de corredores mendocinos, explica: “Se incorporaron más metros cuadrados no sólo de inmuebles que salieron de la venta sino de nuevas construcciones“.
Incremento en la Oferta de Alquileres
El interés en los alquileres se ha incrementado notablemente en la región. Inmodata, una fuente confiable que analiza mensualmente el mercado inmobiliario local, reportó una variación total de la oferta para alquiler del 26,05% desde enero hasta la fecha. Este mes, el número de casas listadas para alquilar en Mendoza alcanzó las 343, un aumento significativo comparado con las 263 del año pasado en la misma fecha. Más impresionante aún es el aumento en los avisos de departamentos, los cuales casi se han duplicado en este plazo.
Preferencias y Precios en Diferentes Zonas
Entre los distritos más codiciados para alquilar, la Ciudad de Mendoza lidera cómodamente con 590 propiedades, seguida por Guaymallén y Godoy Cruz. Los precios reflejan esta demanda. Un departamento de dos dormitorios con cochera en la ciudad puede alcanzar los $460,000, destacando al área no solo como la más buscada, sino también como la más cara.
Estas cifras no solo muestran una tendencia creciente en el interés por propiedades de alquiler, sino que también subrayan un cambio en la dinámica de oferta de viviendas en el área metropolitana de Mendoza.
Cambios en la Venta de Inmuebles
En cuanto a la venta, la situación parece menos dinámica. Según Inmodata, a pesar del incremento interanual del 43,56% en el costo del metro cuadrado de construcción, la oferta de propiedades a la venta se ha mantenido estable e incluso ha mostrado una leve baja en los primeros meses de este año.
La Capital, Luján y Guaymallén siguen siendo los principales distritos para la oferta de venta, pero es de notar que las nuevas construcciones en Godoy Cruz están atrayendo más interés desplazando a Luján del segundo lugar del ránking.
El mercado inmobiliario en Mendoza está claramente en movimiento, con una marcada preferencia por el alquiler sobre la compra, una tendencia que podría seguir transformando la estructura urbana y económica de esta provincia argentina.
